G&G Abogados
  • Home
  • Áreas
  • Equipo
  • Clientes
  • Contacto
  • Blog

La cubierta del edificio

17/6/2015

0 Comentarios

 
by Laia Ardiaca
Picture
La cubierta del edificio forma parte de la envoltura del mismo, protegiéndolo de los agentes externos. Es, por tanto, un elemento estructural que está sujeto a limitaciones de uso y de titularidad. El Tribunal Supremo ha declarado el carácter común por destino de la cubierta del edificio, no pudiendo desafectarse o convertirse en un elemento privativo de uno o algunos propietarios, ni siquiera cuando exista acuerdo de la Junta de Propietarios.
Así, las sentencias del Tribunal supremo de 8 de abril de 2011 y de 24 de abril de 2013, entre otras, son muy clarificadoras en este sentido:
“La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común debido a la función que cumple en el ámbito de la propiedad horizontal”.
La lógica de esta cuestión radica en que no es conveniente ni prudente dejar al albur de uno o varios de los propietarios el destino de la estructura del edificio. La azotea debe ser correctamente utilizada y conservada, atendiendo a las limitaciones de carga, peso, volumen, dimensión, estado del pavimento y de los desagües, etc., de acuerdo con la normativa urbanística y sobre Propiedad Horizontal. Cualquier actuación en la cubierta debe ser debidamente autorizada y acordada por la Junta de Propietarios, sin perjuicio de la obtención de las licencias oportunas.
En muchos casos, la azotea es de uso exclusivo de algún propietario, por ser de acceso directo desde su vivienda. Esta circunstancia no lo convierte en su propiedad exclusiva, y cualquier modificación estará sujeta a la decisión de todos los vecinos, por la mayoría correspondiente conforme a la ley (art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio 1960; art. 553-25 Libro V Código Civil de Cataluña).
0 Comentarios



Deja una respuesta.

    ​​G&G ABOGADOS Y ASESORES FISCALES

    La firma está ubicada en pleno centro de Barcelona. Fue fundada en 1997 y, desde entonces, ha concentrado sus esfuerzos en proporcionar a sus clientes un asesoramiento integral y de calidad.

    Archives

    Noviembre 2020
    Abril 2020
    Marzo 2020
    Abril 2019
    Mayo 2018
    Enero 2018
    Diciembre 2017
    Octubre 2017
    Septiembre 2017
    Agosto 2017
    Julio 2017
    Mayo 2017
    Abril 2017
    Febrero 2017
    Enero 2017
    Diciembre 2016
    Noviembre 2016
    Octubre 2016
    Septiembre 2016
    Abril 2016
    Enero 2016
    Diciembre 2015
    Junio 2015
    Abril 2015
    Marzo 2015
    Febrero 2015

    Categories

    Todos
    Arrendamiento
    Familia
    Fiscal
    Herencias
    Mercantil
    Penal
    Propiedadhorizontal
    Renta
    Sucesiones

    Fuente RSS

Home

Áreas
Equipo
​Clientes

Contacto

Aviso Legal
Política de Privacidad
Copyright © 2019 G&G ABOGADOS Y ASESORES FISCALES, S.L.P.
  • Home
  • Áreas
  • Equipo
  • Clientes
  • Contacto
  • Blog